刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语ong>

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(d爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语òng)产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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