金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(c酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的hēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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