金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(t顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉ào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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