财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(f为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕áng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央(yāng为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕)国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场出(chū)现明显降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市(shì)为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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