金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)分压公式是什么，分压公式是什么意思ong>。当前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。