今天给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税(shuì)额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的(de)单位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市(shì)、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的(de)实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土(tǔ)地(dì)使用税每(měi)平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税均采(cǎi)取按(àn)年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核(hé)定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可(kě)以实(shí)行(xíng)核(hé)定征收，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不(bù)含(hán)增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)=实际(jì)占用(yòng)应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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