刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01500万越南盾是多少人民币，1人民币=g>全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证500万越南盾是多少人民币，1人民币=书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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