5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在(zài)上海(hǎi)市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本(běn)市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积(jī)金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金的(de)税控发一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的(fā)票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设(s一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的hè)部(bù)等联(lián)合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公积金；对(duì)购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给予适(shì)当提高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中(zhōng)提(tí)到(dào)”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施(shī)差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位(wèi)，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房给(gěi)予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行(xíng)规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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