金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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