上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委(wěi)员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)被(bèi)董(dǒng)事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行(xíng)董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前(qián)的(de)中国(guó)金茂(mào)主席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出分压公式是什么，分压公式是什么意思生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传统地(dì)产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国(guó)金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到(dà分压公式是什么，分压公式是什么意思o)2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等(děng)地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显(xi分压公式是什么，分压公式是什么意思ǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易(yì)、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增(zēng)根曾担(dān)任(rèn)中化(huà)集团人力(lì)资源(yuán)部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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