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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的(de)税额计算全年税额(é)，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端)用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务(wù)院批(pī)准的市(shì)，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面(miàn)积(jī)为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的(de)是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未(wèi)获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额(é)的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的(de)期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增(zēng)值税实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房(fáng)及(jí)建筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项目(mù)的(de)评估价格(gé) ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额(é)计算得出 。

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