金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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