金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(y坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法ǒu)所恢复(fù)，住坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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