刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思用等(děng)都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思