刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执行阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府(fǔ)治(zhì)理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的(de)有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居(jū)住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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