经(jīng)济日报文章指酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场各方(fāng)信(xìn)心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比(bǐ)出现(xiàn)边(biān)际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举措。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言(yán)，有关(guān)政(zhèng)策(cè)的(de)调整则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下(xià)行趋势后，今年一(yī)季度(dù)，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到(dào)，前期(qī)积压的(de)购(gòu)房需求(qiú)较为(wèi)集(jí)中(zhōng)释放后，最(zuì)近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正(zhèng)常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不(bù)牢(láo)固。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的(de)需要。房地产相关(guān)贷(dài)款占银行信贷(d酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗ài)的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入(rù)占地(dì)方综合财(cái)力的(de)50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各(gè)方信(xìn)心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市(shì)场企(qǐ)稳十(shí)分关键。近期有些城市房地(dì)产交易量有(yǒu)所(suǒ)回落(luò)，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的自然(rán)调整(zhěng)，市(shì)场修复过程中(zhōng)短期上(shàng)下波动(dòng)是正(zhèng)常(cháng)现象，当前房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期(qī)平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心(xīn)，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如(rú)果持(chí)有(yǒu)人(rén)选择(zé)卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所下降，市场(chǎng)会(huì)走向低迷。应(yīng)明确的是，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)并不意(yì)味与房地产税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾(céng)表示，房地产税改革试点依照全(quán)国人大(dà)常委会的授(shòu)权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试点(diǎn)城市的条件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最(zuì)近(jìn)明确，首(shǒu)次买一(yī)手(shǒu)住房，可提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩(hái)家庭(tíng)改善性需求(qiú)的支持。一(yī)线(xiàn)城市的房地(dì)产(chǎn)市场调控政策一直(zhí)备(bèi)受关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住平(píng)衡家(jiā)庭购房支(zhī)持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明(míng)政(zhèng)策持续重点关注刚需和改善(shàn)性(xìng)需求，会对其(qí)他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策(cè)还有进一步细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍(réng)十分重要(yào)，只有确保购(gòu)房(fáng)人按时拿(ná)到所购房屋，观(guān)望者(zhě)才敢买房，各(gè)地(dì)还须(xū)继续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调(diào)整限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动作用，未(wèi)来(lái)各地有望进一(yī)步优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)对房地产(chǎn)市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发”等专(zhuān)门(mén)针对房地产市(shì)场的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将(jiāng)在供需两端(duān)发(fā)力(lì)，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可能通(tōng)过下调房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产(chǎn)调(diào)控政策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是(shì)防止(zhǐ)大(dà)起大(dà)落(luò)的(de)复苏。对于(yú)绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管部门对二(èr)手(shǒu)房源标(biāo)注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导价确(què)定购房贷款额(é)度(dù)，这项调控措施(shī)对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态起(qǐ)到(dào)了(le)明显作用(yòng)。传闻终归是(shì)传闻(wén)，目前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易平(píng)台上看不到的二手房交易指导(dǎo)价又(yòu)重新标注(zhù)，也就是说(shuō)，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执(zhí)行(xíng)。一线等热点城市的(de)政策调整需慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放松会(huì)不会让市(shì)场重回过热(rè)状态？需要政策制定者根据(jù)市场(chǎng)情(qíng)况细致衡(héng)量。

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