今天给(gěi)各位分(fēn)享出租厂房(fáng)预收的半年租金怎么(me)入账 ，其中(zhōng)也会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处(chù)理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租(zū)金(jīn)评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费(fèi)用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房(fáng)出租收(shōu)到的(de)租(zū)金账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额(é) ，对应结(jié)转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是(shì)直接计入(rù)管理费用。租赁费(fèi)指企业以(yǐ)租赁(lìn)方式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租(zū)金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算押金(jīn)时，一(yī)般(bān)通(tōng)过(guò)其他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般(bān)通过管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业(yè)预付房(fáng)租费(fèi)并按月进行房租(zū)的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内(nèi)房租费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn)；预(yù)付一(yī)年以上的(de)房租(zū)费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn) 。

如果是用于经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)的(de)办(bàn)公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如(rú)果是用于销售的门市部，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的(de)厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用(yòng)”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户(hù)用于核(hé)算企(qǐ)业除主营业(yè)务收入以外(wài)的其他销售(shòu)或其他业务(wù)的(de)收入，在“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的(de)种类(lèi) ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位(wèi)或(huò)个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付(fù)租入包装物(wù)租(zū)金、存(cún)入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付(fù)一(yī)年及一(yī)年以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租且取得对应发票时，应通过(guò)“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存(cún)款。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年(nián)的租(zū)赁发(fā)票 ，收一年的租金，其(qí)会(huì)计分录(lù)如下：收到(dào)一年的(de)租金并一(yī)次性(xìng)开具发票，一次(cì)性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现(xiàn)行会计处理一(yī)致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并(bìng)按受益期(qī)摊(tān)销。装修费用(yòng)不能作为直接(jiē)费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他(tā)业(yè)务收入(rù)会计科目(mù)中(zhōng)。租金计(jì)入科目(mù) 按(àn)期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房地(dì)产累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得的租金(jīn)收入(rù)应(yīng)该(gāi)计入“其(qí)他业务收入 ”会计科(kē)目核(hé)算，其相关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价(jià)值进行(xíng)评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收(shōu)入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级(jí)分为(wèi)三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主管部(bù)门(mén)负责一级房地(dì)产估价(jià)机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在(zài)资(zī)产评估时考虑，需要(yào)披露(lù)在资(zī)产评估报告里 。这种经济行为在上市(shì)公司与其母(mǔ)公司(sī)之间运作的情况越来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双方的关(guān)联(lián)交(jiāo)易额(é)度(dù)。

4、综合评估(gū)决定估价额 这(zhè)里需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带(dài)租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期内(nèi)的租金收(shōu)益必须严格(gé)按照租赁合同中所约定的(de)——即使那是非正常交易价格。注意(yì)：综合(hé)评估需(xū)要估价人员有丰富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套基本生活(huó)设施。租金则按不(bù)高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房租(zū)金的85%评估确(què)定。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可按保(bǎo)障性租赁住房(fáng)租金标准面向社(shè)会出租。

公(gōng)司(sī)租(zū)厂房怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的(de)话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用的(de)发生(shēng)和结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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