5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一(yī)个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额(é)缴存(cún)住房公积(jī)坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用金满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取(qǔ)住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的(de)城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实施(shī)差(chà)异(yì)化(huà)租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策(cè)的通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台(tái)公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确(què)，对(duì)于生育二孩及(jí)以上的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上(s坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用hàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购(gòu)买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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