财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累(剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么lèi)计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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