刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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