刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01<中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗/strong>全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权登记制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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