今天给各位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半年租金(jīn)怎(zěn)么入(rù)账 ，其(qí)中也会对预(yù)收半年(nián)租(zū)金98000进行解(jiě)释(shì)，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科(kē)目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销会计处(chù)理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目(mù)。租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收(shōu)到的租金(jīn)账务处(chù)理，收(shōu)到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的时候，借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费用(yòng)，最省事(shì)的(de)办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业(yè)以租(zū)赁(lìn)方式租入的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗(hào)品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金可以先(xiān)计入“预付(fù)账款”科(kē)目核(hé)算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借(jiè)：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉(shè)及押(yā)金和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通(tōng)过其他(tā)应收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一般(bān)通(tōng)过管理费用科目处(chù)理。

预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付(fù)房租(zū)费并(bìng)按月进行房租的摊(tān)销时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算；预(yù)付一年以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则(zé)通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收(shōu)入”账(zhàng)户(hù)用于核算企业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售或其(qí)他(tā)业务的收入(rù)，在(zài)“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其他单(dān)位或个(gè)人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租(zū)入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且(qiě)取得对应发(fā)票(piào)时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以(yǐ)及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租且(qiě)取得对应(yīng)发票时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认(rèn)收入(rù)，借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年(nián)的(de)租赁发票(piào) ，收(shōu)一(yī)年的租金，其会计分录(lù)如下：收到(dào)一年的租金并一(yī)次性开具发票(piào)，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行会计处(chù)理(lǐ)一致，不形(xíng)成(chéng)税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用(yòng)作为商(shāng)贸(mào)型企业的(de)费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为直(zhí)接费(fèi)用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收(shōu)到(dào)租(zū)金计入其他业务收入(rù)会计科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经营出租固(gù)定资(zī)产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通(tōng)常属于房地(dì)产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对(duì)房地(dì)产(chǎn)资产价值进行(xíng)评估和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合理的市场价值、租(zū)金(jīn)收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评(píng)估公司，房产评估公司、资产评(píng)估公(gōng)司都可(kě)以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责(zé)一级房地产(chǎn)估价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租(zū)赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考虑，需(xū)要披(pī)露在(zài)资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这种经济行(xíng)为在上市(shì)公司与其母公司之间(jiān)运作的情况越来(lái)越多，主要是减少(shǎo)双方的关(guān)联交易(yì)额(é)度。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价(jià)额 这(zhè)里需要特别强调(diào)指出：二手带租(zū)约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收(shōu)益(yì)必须严(yán)格按照租(zū)赁合(hé)同中所约(yuē)定的(de)——即(jí)使(shǐ)那是非正(zhèng)常交易价格。注(zhù)意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原(yuán)则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不(bù)高于同地(dì)段(duàn)同品质市场租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的(de)情况下，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁住房(fáng)租(zū)金标准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期待(dài)摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属于(yú)生(shēng)产使用(yòng)房(fáng) ，房(fáng)租(zū)费(fèi)记(jì)入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记(jì)入营业费用或管理费用，或记入(rù)预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应通(tōng)过“管理费用”科(kē)目(mù)，核(hé)算管理费用的(de)发生和结转(zhuǎn)情况大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税费(fèi) 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形(xíng)资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的(de)，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销 。

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