大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是(shì)AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一句乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了(le)近期的股市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打新，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人(rén)气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的(de)云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下(xià)无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通(tōng)过交(jiāo)易等(děng)方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头(tóu)条新(xīn)闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必(bì)然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在人口出生率乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一(yī)段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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