上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅(yì)先(xiān)生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日(rì)，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实(拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的十年间(jiān)，李拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行(xíng)业第(dì)一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等(děng)地持(chí)续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力方拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语(fāng)面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械(xiè)工(gōng)程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团(tuán)人(rén)力资源(yuán)部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶(táo)天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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