大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的(de)朋(péng)友约好了来北(běi)京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒(dào)挂(guà)了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次(cì)入市新盘中(zhōn女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么g)的云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购(gòu)房指南分析(xī)，以(yǐ)本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计(jì)该批次(cì)的云锦东(dōng)方(fāng)会成(chéng)为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要(yào)针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则是(shì)先以(yǐ)别(bié)人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式(shì)将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作(zuò)人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析(xī)师(shī)张大伟称女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么，这几天关于房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分(fēn)析，房(fáng)地产市(shì)场的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱(ruò)分(fēn)化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗化女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么。

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