刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数(shù)据库和(hé)相应(yīng中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名)的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和(hé)生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根(g中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名ēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名