上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅(yì)先(xiān)生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过(guò)他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用了(le)方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房(fáng)企(qǐ)，带到了(le)行(xíng)业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括(kuò)他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)20天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音21年下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转(zhu天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音ǎn)运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化(huà)集团和中国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获(huò)任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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