4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。这意味着(zhe)从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出width="708" height="381">

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会(huì)公(gōng)开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。下一步要持(chí)续提(tí)升不动(dòng)产登记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类产权主体的(de)合法权益，更(gèng)加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和应用，发(fā)挥数(shù)据(jù)效(xiào)用，更(gèng)加充分体现登(dēng)记数(shù)据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据(jù)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地(dì)使用权(quán)；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着国内房(fáng)产有(yǒu)统一的平台登记，由于房(fáng)屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况不(bù)一，不动产统一登(dēng)记(jì)是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数(shù)据基础，同时有利(lì)于维(wéi)护房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号(hào)。多(duō)位(wèi)专家表示(shì)，实(shí)现全(quán)国(guó)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提(tí)条件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，也意味着(zhe)离(lí)房(fáng)地(dì)产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作(zuò作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出)开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登(dēng)记完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有环节税已经(jīng)具(jù)备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要以不动(dòng)产登(dēng)记的(de)信息为基础。全(quán)国范围的(de)房地产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国房地产市(shì)场的(de)实际情况(kuàng)。

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