过去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城(c102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码héng)、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期(qī)性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个(gè)面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码)式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投(tóu)资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去(qù)居(jū)然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个首富(fù)是(shì)没任何(hé)价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码