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林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地(dì)转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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