刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(y负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁ǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门(mén)之间的(de)不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)依(yī)据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权(quán)的居民(mín)越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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