中海和万科万(wàn)科档次高的。

　　万科的档次应该要高一些。

　　万科(kē)他们家的房产质(zhì)量都不错，不会有那些什么漏水、堵塞(sāi)的现象(xiàng)，反正买过他们家房子的人，都觉得挺好的。而且那边的物业好像也是挺负(fù)责(zé)的，平常有(yǒu)什(shén)么问题都可以找物业，房(fáng)价好像也不是说特别(bié)贵，我觉得还是可以购买的。

　　中海(hǎi)的房子就是价格贵，其实质量还行，就是性价比不高。不过并不(bù)是说中(zhōng)海(hǎi)的房子质量就不怎么(me)样，而是万科的房子(zi)质量更好，品质更优越一些(xiē)，要比中海的名声更大一些， 基本上每一个大小(xiǎo)城市(shì)都(dōu)会有(yǒu)万(wàn)科的楼盘在销售。

　　中海、万科简(jiǎn)介：

　　中(zhōng)海地产(chǎn)是中(zhōng)国海(hǎi)外集团房地产业务的(de)品牌统称，该品牌诞生成长于香港，辐射(shè)到澳门，发扬光大于中国内地。作为跨地域、具有国家一(yī)级房地产开发(fā)资质的性地产(chǎn)品牌，中海地(dì)产向社(shè)会提供了数万套住宅产品，为数十万计的民众提(tí)供了优越的居住选择(zé)和满意的(de)消费体验。

　　万科企业股份有(yǒu)限公司成(chéng)立于1984年，2016年，万(wàn)科迈入世界500强，位列356位，位于中国地产企业前三名。公司聚(jù)焦城市圈带的(de)发展战略，万科已(yǐ)经(jīng)进入中国很多城(chéng)市，分布在以珠三角(jiǎo)为核心的广深区域、以长三(sān)角为核心的上海区域(yù)、以京津冀为核心(xīn)的北京区域，以及由(yóu)中西部中心(xīn)城市组(zǔ)成的中西部(bù)区域(yù)。

中海(hǎi)物(wù)业是(shì)国企还是央企

　　是央企的。

　　经营范(fàn)围包括一般经营项目是：物业管(guǎn)理，企业形象(xiàng)策划，从事房地产(chǎn)经(jīng)纪，体育(yù)场馆(guǎn)的(de)管理与运营(yíng)，日(rì)用百货(huò)、建筑材料(liào)、汽车(chē)配件、办公(gōng)器械(xiè)、纺织品等(děng)。

央企(qǐ)的(de)意(yì)思

　　中央企业，简(jiǎn)称央(yāng)企(qǐ)，在关(guān)系国(guó)家安全和(hé)国民经济命(mìng)脉的主要(yào)行业和关键(jiàn)领域(yù)占据支配地位(wèi)，是国民经济(jì)的(de)重要支柱。

　　按(àn)照国有(yǒu)资产管理(lǐ)权限划分，国有企(qǐ)业分为(wèi)中央企业和地方企业(yè)。

　　特别指出，在我国除了(le)广义和狭义定义的中央企业外，对于个别(bié)中央企业在国家社会经(jīng)济发展过程(chéng)中所承担(dān)的责任较为特(tè)殊，这些(xiē)中(zhōng)央企业归国务院直属管理，属(shǔ)于正部级。

中海(hǎi)物(wù)业管理有限(xiàn)公司(sī)

　　中海物业是中(zhōng)海(hǎi)物业管(guǎn)理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称(chēng)，创立办于香(xiāng)港，1991年7月在深圳注册，首任(rèn)总(zǒng)经理是丁步华。

　　1991年在同(tóng)行(xíng)业中首家引进香港的成功物(wù)业(yè)管理经验(yàn)和先进(jìn)的物管模(mó)式，并在之后的多(duō)年实践中将其与内地(dì)的(de)实际情况进(jìn)行了(le)充分的融合与(yǔ)提升，在管(guǎn)理中仍始(shǐ)终保持与香港及国(guó)际同行业同步，不断推陈(chén)出新、与时俱(jù)进。

　　作(zuò)为全国物业管理第一品(pǐn)牌，与其(qí)他(tā)物业公司相(xiāng)比无(wú)论在品牌竞(jìng)争优势(shì)、管理经(jīng)验(yàn)的积累、服务品质的控制、人力资源的储备(bèi)等各方(fāng)面都独(dú)具特色。

管理经验优势

　　中海二(èr)十年的(de)管理发展历程(chéng)，涵盖的全面管理(lǐ)业态为中海积累了相当丰富的管理(lǐ)经验(yàn)。

　　公司(sī)拥有(yǒu)十几(jǐ)个(gè)涉及(jí)物业(yè)管理的专业部门，包括(kuò)：土(tǔ)建、工程、强电、弱电、社区(qū)环境(jìng)管理（安全管(guǎn)理、清洁管理(lǐ)、绿化(huà)管养）、社(shè)区(qū)服务部（社区文化、会(huì)所管理）、质量管理部、顾问管理部(bù)、信息中心；中海物业拥有下属(shǔ)三(sān)个专(zhuān)业子公司(sī)：中海楼宇科技公司(sī)（专(zhuān)营楼宇智能(néng)化系统的(de)设计、安装(zhuāng)，强电、弱电系(xì)统的维(wéi)护），中海电梯工程(chéng)公司（具有(yǒu)国家A级(jí)电(diàn)梯安装(zhuāng)、维修保养资质(zhì)，销(xiāo)售代(dài)理名牌电梯(tī)和各种型号电(diàn)梯配(pèi)件），中(zhōng)海社区环境(jìng)工程公司（专营楼宇外墙、生活水(shuǐ)池的清洗和专用(yòng)清洗制(zhì)剂的(de)研发）。

　　顾(gù)问与代管项目执行当(dāng)中(zhōng)遇(yù)到的实操问(wèn)题驻场经(jīng)理可(kě)以在(zài)最快时间内反(fǎn)馈给公司总部，在三个专业子公司强有力的(de)技术支(zhī)持下(xià)同时辅之以涉及物(wù)业管理的十几(jǐ)个专业部门资深(shēn)专家组(zǔ)成的顾(gù)问团，各种实操问题可以得到及(jí)时有效的解(jiě)决，确保(bǎo)服务(wù)的(de)高含金量，为(wèi)发展商极(jí)大限度地节约物管成本，提高(gāo)经济效益。

中海物业管理有(yǒu)限(xiàn)公司是不是央企

　　私营企业，中海物业管理(lǐ)有限公司,起源于香(xiāng)港,1991年7月(yuè)18日在深(shēn)圳正式注册成(chéng)立,是(shì)中国(guó)海外集团(tuán)旗下中海地产股份有(yǒu)限公司的(de)全(quán)资(zī)子公司。

　　其中(zhōng)中国海含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式外集团1979年始(shǐ)创于香港,母公司(sī)为(wèi)国资(zī)委直接管理的国(guó)有(yǒu)特大型重(zhòng)要骨干企业(yè)中国(guó)建(jiàn)筑工程总(zǒng)公司,集团现已(yǐ)拥有两家(jiā)香港上市公司,总(zǒng)资产近400亿港(gǎng)币(bì)。

　　拓展资料(liào)

　　一(yī)，《中华人民共和国(guó)刑法(fǎ)》

　　（1） 第二百(bǎi)七(qī)十一条 【职务侵占罪】公司、企业(yè)或者其他(tā)单(dān)位的人员，利用(yòng)职务上的便(biàn)利，将本单位(wèi)财物(wù)非法占为己有，数额(é)较大的，处五年以下有期(qī)徒刑或者拘(jū)役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可(kě)以并(bìng)处没收财产。

　　（2）国(guó)有公司、企业或者其他国有单(dān)位中从(cóng)事(shì)公务(wù)的人员和(hé)国有(yǒu)公司、企业或者其他国有单位委派到非国(guó)有公司、企业以及其他单(dān)位从事(shì)公务的人员(yuán)有前款行(xíng)为的，依照本法第三百(bǎi)八十(shí)二条、第三百(bǎi)八十三条的规定(dìng)定(dìng)罪处罚(fá)。

　　二，《最高人民法院、最高人民检察院关于(yú)办(bàn)理贪(tān)污贿赂刑事(shì)案件适用法律若(ruò)干问(wèn)题的解释》 第(dì)十(shí)一条(tiáo) 刑法(fǎ)第一百(bǎi)六(liù)十三条规定的非国家(jiā)工作人员(yuán)受贿罪(zuì)、第(dì)二百(bǎi)七十一条规定的职(zhí)务侵占罪中的数额较大数(shù)额巨大的(de)数额起(qǐ)点，按照本解(jiě)释关于受(shòu)贿罪、贪污(wū)罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百七十(shí)二条规定(dìng)的挪用(yòng)资金罪中的数(shù)额较大(dà)数额巨(jù)大以及(jí)进行非法活(huó)动(dòng)情形的数(shù)额起点，按照本解释关于(yú)挪用公款罪数额较大情(qíng)节严重以及进行非法活动的(de)数额标准规定的二倍执行。

　　三，刑法第一百六(liù)十四条(tiáo)第一款规定的对非国家工作人员(yuán)行(xíng)贿罪中的数额较大数(shù)额巨大的数额起点，按照本解释第七条、第八条第一款关(guān)于行贿罪的数额标(biāo)准规定的二倍(bèi)执行(xíng)。

　　对多次贪污未经处理的，按照累(lèi)计(jì)贪污数额处(chù)罚(fá)。

　　犯第(dì)一款罪，在提起公诉前如实供述自(zì)己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避(bì)免、减少损害结果的发(fā)生(shēng)，有第一项规(guī)定情(qíng)形的，可以从(cóng)轻、减轻或者免除处罚；有第(dì)二项、第(dì)三项(xiàng)规定情(qíng)形的，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有第三项规定情形(xíng)被判处死刑(xíng)缓期执行(xíng)的，人民法院根据犯罪情节等(děng)情况(kuàng)可以同时决定在其死刑缓(huǎn)期执(zhí)行二年期满依法减为(wèi)无期徒(tú)刑(xíng)后(hòu)，终(zhōng)身监禁，不(bù)得减刑(xíng)、假释。

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