林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地(dì)文章真实身高，文章个人资料简介转让后没(méi)过户(hù)的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权(quán)的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。文章真实身高，文章个人资料简介p>

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的(de)一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法占有文章真实身高，文章个人资料简介开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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