4月(yuè)25日，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味(wèi)着(zhe)从分散(sàn)到(dà空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗o)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。下一步(bù)要持(chí)续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各(gè)类产权(quán)主体(tǐ)的合(hé)法权益，更加有力(lì)地保护产(chǎn)权(quán)。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都登记什(shén)么(me)？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对(duì)象方面(miàn)，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据(jù)研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着国内房产有(yǒu)统一的平台(tái)登记，由于房屋(wū)类型较(jiào)多，产权(quán)情况不(bù)一，不动产统一登(dēng)记是(shì)一种制度规范(fàn)性的工作(zuò)，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以及(jí)房屋所有权(quán)人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于(yú)维(wéi)护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心(xīn)的(de)是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全(quán)面(miàn)落地。不动(dòng)产统一(yī)登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也意味着(zhe)离(lí)房地产(chǎn)税的(de)征收(shōu)更近了一步(bù)。专家(jiā)称，不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有环(huán)节(jié)税已经具备了(le)出(chū)台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点的推行(xíng)要以不动产登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范围的房地产数(shù)据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全国房(fáng)地产(chǎn)市场的实际情况(kuàng)。

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