上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行(xíng)官(guān)的(de)李从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部(bù)的权重要超过他的(de)前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞(cí)去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此成为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业(yè)第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅ng>58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获(huò)董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月前(qián)获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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