上任仅33天(ti螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭ān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地(dì)标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一(yī)梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国(guó)中化(huà)股份有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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