财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读kuān)松(sōng)状态，稳赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和(hé)扩大(dà)需求仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调(diào)整压(yā)力。

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