刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(j精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德ī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证(精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护(hù)不(bù)动产权利(lì)人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和(hé)统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域(yù)居(jū)住和(hé)生活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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