怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房?公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少,各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房,怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊,怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷(dài)多少钱(qián),公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱,怎样(yàng)查用公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问题,农(nóng)商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识:
公积金是单位和个人各一半吗
是的,公积金是单位和个人各一半的。
一般(bān)情况(kuàng)下,个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí),也就(jiù)是(shì)说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半,
详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪酬(chóu)进行核算(suàn),但单(dān)位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。
怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房
1、公积金借款能(néng)贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大(dà),但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。
2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。
限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)(账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算)的(de)借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)20倍。
借款购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的;购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的;在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。
以房子本身的价格来(lái)核算,一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。
产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80%。
3、第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70%;一(yī)起,定向安顿经济适用住宅,应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。
4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款,则详细核算公式:借款人月薪酬总额(é)+借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额)×40%-借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(月)。
5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的(de)话,详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式:(夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(月),而(ér)月薪酬(chóu)总额=公积(jī)金月缴额÷(单位缴存份额(é)+个人缴存(cún)份额)。
6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。
运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的,关(guān)于借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相关规(guī)定,可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。
怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少
公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo),各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí),且不同巨(jù)大,但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。
查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法:
1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额来核算。
限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算)的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。
借款购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的;购买公有现住宅的;在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de),则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。
2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算,一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)三生有幸遇见你下一句怎么接,三生有幸遇见你下一句幽默算。
产品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的80%。
第(dì)二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70%;一起,定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。
3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款,则详细核(hé)算公(gōng)式(shì):借款人月薪酬总额+借款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额)×40%-借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额]×借款期限(月)。
夫妻两边(biān)一起借款的(de)话,详细核算公式(shì):(夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额+夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额]×借(jiè)款期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴存份额+个人缴存(cún)份额(é))。
三生有幸遇见你下一句怎么接,三生有幸遇见你下一句幽默4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借款额(é)度。
运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的,关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定(dìng),可查询各地(dì)住宅公积金官网。
扩展材(cái)料
借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)
利率
公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。
自(zì)2015年8月26日起,中国人民银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。
个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。
个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为,5年(nián)(含(hán)5年(nián))以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借(jiè)款(kuǎn)比较
相同的(de)借款金额和还款年限,公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。
假定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的房(fáng)子,一(yī)笔28万美元的借款。
假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年,均匀每月还(hái)款1721元(yuán),25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516,300元,利息付出总额为236,300元(yuán)。
和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款,月均(jūn)匀还款1548元,25年的(de)总还(hái)款464400元,付出利息184400元(yuán),与商业借款比(bǐ)较,能够付出每月173元(yuán)少了25年,一共节约利(lì)息(xī)支(zhī)出近51900元。
相(xiāng)同的借(jiè)款金额(é),相同三生有幸遇见你下一句怎么接,三生有幸遇见你下一句幽默的(de)还款金额,公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào),不只还款时间短,还款利息也(yě)少许多(duō)。
相同,假如28万元借(jiè)款也(yě)按(àn)每月1721元归还(hái),商业(yè)借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个(gè)月,继(jì)续25年,总还款量为516,300元,利息为(wèi)236,300元。
而公积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还的(de),即在第21年(nián),一(yī)切的本金和利息(xī)都现已还清,共(gòng)付出430715元(yuán),只(zhǐ)付出利息150715元,节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。
参考材(cái)料:百度百科-公积金借款额度(dù)
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最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了