财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告(gào正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长)称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面(miàn)经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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