财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月进一步(bù)提升。累(prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业(yprepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗è)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的(de)进一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力。

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