刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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