过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临(lín)压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收(shōu)入(rù)下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整(zhěng)后的房(fáng)地(dì)产行业(yè)需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任何(hé)价值(zhí)的。

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