刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不单亲家庭是什么意思能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价单亲家庭是什么意思(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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