刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不(bù)抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shě抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗ng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗，首(shǒu)要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求(qiú)。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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