曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管的三(sān)项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出(chū日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名)援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的(de)形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代(dài)深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪(háo)宅都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方(fāng)微信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大(dà)额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临(lín)时悔约(yuē)，同时(shí)受到一(yī)宗大额交易(yì)买方(fāng)于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流断(duàn)裂的(de)原因，可(kě)以(yǐ)追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资(zī)英国房地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富(fù)豪(háo)等(děng)各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过(guò)美国，成为英国房地产市场(chǎng)的(de)最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一年(nián)重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金融(róng)城(chéng)的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最(zuì)大的(de)石化集团(tuán)公(gōng)司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权(quán)人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一(yī)次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长和系的市(shì)值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号发(fā)文(wén)称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已(yǐ)经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了(le)不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初(chū)，其成员(yuán)就(jiù)包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市(shì)中心区(qū)的证券大(dà)厦(shà)并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的(de)永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康美(měi)制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼(tú)的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚(yáo)振(zhèn)华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者(zhě)不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在(zài)香港的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

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