预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么(me)做账务处理(lǐ)?

企业预付房租(zū)费并(bìng)按月进行房(fáng)租的摊(tān)销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”或(huò)“长期待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一(yī)年(nián)及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的(de)办(bàn)公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售的(de)门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收入(rù)以外的其他(tā)销售或其(qí)他业务的(de)收(shōu)入，在“其他业(yè)务收(shōu)入俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其(qí)他应(yīng)付(fù)款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营(yíng)租入固定资产(chǎn)租(zū)金 、应付(fù)租入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款”科目以及“应交税费(fèi)——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租且取得对应发票(piào)时，应通过(guò)“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目(mù)进(jìn)行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到一年的租(zū)金并一次(cì)性(xìng)开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文(wén)件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形(xíng)成(chéng)税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租(zū)金和装修(xiū)费用作为商(shāng)贸型企业的(de)费用(yòng)支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入(rù)其他业务收入会计科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地(dì)产计提折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应该(gāi)计入“其(qí)他(tā)业(yè)务收(shōu)入(rù) ”会(huì)计科目核算，其相关的(de)会(huì)计分录(lù)如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房(fáng)地产评估(gū)的范畴(chóu)。房地产评估是对房地(dì)产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定合理的市(shì)场价值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产评(píng)估(gū)公司、资(zī)产评估公司都可(kě)以出(chū)这类报告(gào)。主要看你用到什么地(dì)方上。房地产估(gū)价机构资质等级分为(wèi)三(sān)级 。国(guó)务院(yuàn)建设(shè)行(xíng)政主管部门负责一级房地产估价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资(zī)租赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上(shàng)市公司(sī)与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估价额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出售商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对于(yú)租期(qī)内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那(nà)是非(fēi)正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有丰(fēng)富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上(shàng)不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租(zū)金则按不(bù)高于同(tón俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打g)地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果(guǒ)金额很大的(de)话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进入长期(qī)待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在以后月(yuè)内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款或长期待摊(tān)费(fèi)用，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形(xíng)资(zī)产 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销 。

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