金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP阿富汗是不是亡国了ong>，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。