今(jīn)天(tiān)给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中(zhōng)也会对预收(shōu)半年租金98000进(jìn)行解释(shì)，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待摊(tān)费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期(qī)待摊费用，贷：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金(jīn)账(zhàng)务处理(lǐ)，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么(me) ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接计(jì)入(rù)管理费用(yòng)。租赁费指企业(yè)以租赁方(fāng)式租(zū)入的营(yíng)业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设(shè)备等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲XX单位，贷(dài)：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般涉及(jí)押金和租金的做(zuò)账处理。核算押金(jīn)时(shí)，一(yī)般通过其他应(yīng)收款科目(mù)处理；核(hé)算租金(jīn)时 ，一(yī)般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并按月进行房(fáng)租(zū)的(de)摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房(fáng)租(zū)费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果(guǒ)是(shì)用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算。

“其他业(yè)务收入(rù)”账(zhàng)户用于核(hé)算企(qǐ)业除主(zhǔ)营业务收入以外的其(qí)他(tā)销(xiāo)售或其他业(yè)务的(de)收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)-进项税额，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付(fù)、暂收其他单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应付租(zū)入包装物租金(jīn)、存(cún)入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预(yù)付一年及(jí)一年以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进(jìn)项税额）”科目(mù)进行(xíng)核算；预(yù)付一年以上的房租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三(sān)年直(zhí)线分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开(kāi)具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分录(lù)如下：收到一年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文(wén)件规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业务收(shōu)入会计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷(dài)记(jì)“投资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的(de)租金收(shōu)入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科(kē)目核(hé)算，其相关的(de)会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借(jiè)：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金评(píng)估(gū)通常属于(yú)房(fáng)地产评估(gū)的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评(píng)估是(shì)对(duì)房地产资产价(jià)值进行评(píng)估和估算(suàn)的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理(lǐ)的市场价(jià)值(zhí)、租金(jīn)收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的(de)话(huà)，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公司(sī)、资产评(píng)估公司都(dōu)可以出(chū)这类报告。主要(yào)看你用(yòng)到什(shén)么地方上(shàng)。房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设(shè)行(xíng)政主管(guǎn)部门负(fù)责一(yī)级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产(chǎn) ，不(bù)是指融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司(sī)之(zhī)间运(yùn)作的(de)情况越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方(fāng)的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调(diào)指出(chū)：二(èr)手带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期(qī)内的租金收益必须(xū)严(yán)格按照租赁合(hé)同中所(suǒ)约定的——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要估价人(rén)员(yuán)有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活设施。租金则(zé)按不高于同(tóng)地段同品质市场租(zū)赁住房(fáng)租金的(de)85%评(píng)估(gū)确定。在(zài)满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下，可按保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向(xiàng)社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要(yào)在(zài)未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年(nián)度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后(hòu)月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的(de)，可直接(jiē)记(jì)入营(yíng)业费用或管理费(fèi)用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度(dù)的(de)，应(yīng)记入(rù)预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理费用”科(kē)目(mù)，核(hé)算管理(lǐ)费(fèi)用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相(xiāng)关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资(zī)产”科(kē)目(mù)核(hé)算，厂房计入(rù)“固(gù)定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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