上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何(hé)附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事(shì)会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的(de)权(quán)重要超过他(tā)的(de)前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董(dǒng)事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公(gōng)司(sī)总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之一。

　电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的　

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国(guó)金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级(jí)管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际(jì)商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)委员(yuán)及(jí)首席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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